1971〜1981年築, 専有面積66.20㎡〜86.20㎡の平均販売価格
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荒神山住宅1号棟
兵庫県神戸市東灘区住吉台
/ 住吉駅 徒歩2分
1976年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,474万円
19.3万円/㎡
562
1,170
1,778
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AI査定結果
推定相場価格
1,474万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,170万円〜1,778万円
15.3万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年5月5日
荒神山住宅1号棟
1,280万円（16.8万円/㎡）/ 3階 / 76.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は16.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 1,280万円 | 16.8万円 | 3階 | 76.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/30 | 1,280万円 | 15.7万円 | 3階 | 81.34㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は17.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 荒神山住宅1号棟 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅2分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.2㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/13 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 840万円 | 13.0万円 | 64.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/05 | 荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅24分 | 890万円 | 12.8万円 | 69.65㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/20 | シャトー御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅14分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/07 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 牛神コーポ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅9分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/01 | 住吉パームス 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅6分 | 880万円 | 13.1万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/29 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 80.98㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/27 | 住吉サンライズマンション 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2025/08/01 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,180万円 | 19.9万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/12 | 灘ビラー 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅2分 | 1,280万円 | 20.7万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/13 | サンワード魚崎 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅8分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/08 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/22 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 1,750万円 | 18.8万円 | 93.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/20 | コスモハイツ深江 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 75.05㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/21 | マンション西芦屋 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅12分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。